Preautorizan edificio de 19 pisos
Juárez, Chih.- El Ayuntamiento ha aprobado la construcción del edificio más alto que se erigirá en la avenida Ejército Nacional, ubicado en la intersección con Plutarco Elías Calles, contiguo al Centro Comercial Alameda Iglesias. La Comisión de Desarrollo Urbano ha aprobado la modificación del proyecto inicial, que ahora permitirá una edificación de 19 pisos en lugar de los tres originalmente planeados.
Las regidoras Tania Maldonado, Cecilia Reyes Castro y María Adame votaron a favor de la propuesta de modificación de zonificación secundaria del Predio Town. Para que el acuerdo entre en vigor, todavía necesita ser autorizado en Cabildo.
La regidora Reyes Castro, secretaria de la Comisión, explicó que el inmueble albergará departamentos de vivienda en condominio y espacios para servicios médicos. Por su parte, la regidora Maldonado destacó que este proyecto traerá un desarrollo vertical significativo a la ciudad, aunque reconoció los desafíos en infraestructura vial y control pluvial que deberán abordarse.
La ciudad está viendo un aumento en proyectos de construcción vertical, con otros desarrollos importantes como Quorum, Frontera Towers, Hotel One y Hospital Christus Muguerza, todos en la misma zona de Ejército Nacional y Alameda Iglesias.
Análisis de Nuevos Proyectos de Vivienda
La Comisión también se reunió con funcionarios de Desarrollo Urbano para analizar varios proyectos de vivienda, especialmente en el suroriente de la ciudad. La regidora Maldonado Garduño señaló que esta área es actualmente el foco principal para el desarrollo habitacional.
Se aprobó un cambio de uso de suelo para el desarrollo del Predio Cerradas Fundadores, un terreno de casi 200 mil metros cuadrados en la intersección del bulevar Zaragoza y Federico de La Vega. Este espacio será destinado para vivienda e infraestructura comercial, reconociendo su potencial de crecimiento.
A pesar de la aprobación, la regidora Reyes Castro subrayó los desafíos debido a la consolidación urbana insuficiente y las necesidades de infraestructura en la zona. Los funcionarios de Desarrollo Urbano aclararon que el desarrollador privado debe proporcionar infraestructura urbana según la ley, y se destacó la importancia de la coordinación con la Junta Municipal de Agua y Saneamiento (JMAS) para asegurar la disponibilidad de servicios.
Claudia Arreola, coordinadora de la Red de Vecinos del Plan Estratégico, mencionó que los residentes de la zona enfrentan problemas con la baja presión de agua. El desarrollador espera construir 40 viviendas por hectárea en el Predio Cerradas Fundadores.